Sur Airbnb, le voyageur scrolle 60 photos en moins de 10 secondes. Ce qui déclenche la réservation, ce n'est pas l'emplacement — c'est le coup de cœur photo. Nous transformons votre bien pour qu'il génère ce coup de cœur, à chaque fois.
Beaucoup de propriétaires investissent des milliers d'euros en travaux invisibles à la photo (plomberie, isolation, électricité) et économisent sur la décoration. C'est l'erreur n°1 du marché Airbnb à Canet. Sur la Côte Roussillon, deux T2 identiques en distance plage peuvent louer à des prix du simple au double uniquement à cause des photos d'annonce.
Notre approche : transformer un logement "fonctionnel" en logement photo-ready, qui se distingue dans le scroll Airbnb dès la première vignette.
Nous visitons votre bien, listons les forces et faiblesses (luminosité, agencement, points faibles photo), et croisons avec le positionnement gagnant sur votre micro-marché (Canet-Plage, port, résidence vue mer, etc.). Vous repartez avec un diagnostic clair : ce qui se loue, ce qui se vend, ce qui plombe vos photos.
Nous concevons un moodboard sur mesure (palette, matières, ambiance) cohérent avec votre cible voyageurs (couples, familles, télétravailleurs). Vous validez avant tout achat. Pas de surprise budgétaire, pas de goûts personnels imposés — un projet aligné sur la rentabilité.
Nous gérons tous les achats à votre place ou avec vous : mobilier (Maisons du Monde, La Redoute Intérieurs, Westwing, Etsy, occasion qualifiée), textiles, vaisselle, déco murale, luminaires. Budget transparent, factures fournies, livraisons coordonnées.
Le jour J, notre équipe installe, agence, met en scène. Reportage photo professionnel immédiatement après — la qualité d'image qui multiplie par 3 le taux de clic sur votre annonce. Vidéo immersive en option.
Le budget dépend de la surface et du niveau de transformation. Voici des fourchettes constatées sur la Côte Roussillon :
| Surface | Budget mobilier | Honoraires SimplyHost |
|---|---|---|
| Studio (≤30 m²) | 1 500 — 3 000 € | 600 € |
| T2 / T3 (40-65 m²) | 3 500 — 6 500 € | 900 € |
| T4 / Maison (75-120 m²) | 6 500 — 12 000 € | 1 400 € |
| Villa avec piscine (150 m²+) | à partir de 12 000 € | sur devis |
Reportage photo professionnel inclus dans tous nos forfaits. Budget mobilier facturé au coût réel sur factures, sans marge cachée.
"Avant SimplyHost, mon T2 louait 95 €/nuit en moyenne. Après le réaménagement (4 200 € de mobilier + honoraires), je suis passé à 175 €/nuit. Sur ma première saison, l'investissement était amorti."
— Olivier, propriétaire à Canet-Plage
La logique économique : sur 6 mois de saison à 65% d'occupation, +50 €/nuit représente +5 800 € de revenus annuels. Le budget est amorti en moyenne entre 8 et 14 mois.
Pour les propriétaires qui nous confient également la gestion 360°, la décoration est incluse à tarif préférentiel (honoraires divisés par 2) — nous savons que le bien décoré sera bien géré, et donc bien rentabilisé.
Nous nous déplaçons gratuitement chez vous (Canet, Saint-Cyprien, Sainte-Marie, Le Barcarès, Argelès, Perpignan) pour évaluer le potentiel de votre bien et vous remettre un moodboard d'orientation + estimation budget sans engagement.
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